보증금 100만 원, 시세의 절반 이하 월세로 도심에 살 수 있는 LH 청년매입임대주택은 매년 신청 경쟁이 치열합니다. 2026년에도 공고가 순차적으로 올라오고 있어, 지금 바로 자격 조건과 신청 방법을 확인해두는 것이 중요합니다.
LH 청년매입임대주택이란?
LH 청년매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 다가구·다세대 주택이나 오피스텔을 매입해 리모델링한 뒤, 시세보다 훨씬 저렴하게 임대하는 주택입니다.
건설임대주택이 새로 지어지는 주택이라면, 매입임대주택은 이미 지어진 기존 주택을 매입하는 방식이라 공급까지 걸리는 시간이 훨씬 짧습니다. 도심지에 위치한 경우가 많아 교통 및 생활 편의성도 우수한 편입니다.
주요 혜택은 다음과 같습니다.
- 임대료는 시중 전세·월세 시세의 40~50% 수준으로 공급
- 보증금은 순위에 따라 100만 원에서 200만 원 수준으로 매우 저렴하게 책정
- 최초 임대차 계약 기간 2년, 자격 유지 시 2년 단위로 최대 4회 재계약 가능하여 최장 10년 거주 가능
- 임대보증금과 월임대료를 상황에 따라 전환하는 ‘임대조건 상호전환’ 제도 활용 가능
2026년 신청 자격 조건
청년 매입임대주택은 공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하의 무주택자이면서 미혼인 청년(대학생, 취업준비생 포함)을 대상으로 합니다.
신청자가 모집 인원을 초과할 경우 순위별로 입주자를 선정합니다.
- 1순위: 생계·주거·의료급여 수급자 가구, 보호종료아동(자립준비청년), 한부모가족, 차상위계층 가구에 속한 청년으로, 임대료가 가장 저렴하게 책정됩니다.
- 2순위: 신청자 본인과 부모의 소득 및 자산을 합산하여 심사하며, 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하(3인 가구 기준 약 719만 원)이고 세대 총자산이 약 3억 4,500만 원 이하인 청년.
- 3순위: 위 기준을 초과하지만 일정 소득·자산 요건 이내의 청년 (공고문 확인 필요)
2026년 기준으로 자산 기준은 총자산가액과 자동차가액 기준이 적용되니 공고문을 통해 정확한 금액을 반드시 확인해야 합니다.
2026년 공고 일정 및 공급 규모
2026년 한 해 동안 총 15만 2천 호의 공공임대주택이 공급될 예정이며, 이는 최근 3년 평균 대비 약 5만 호가 증가한 역대 최대 규모입니다. 청년 물량도 3만 5천 호가 배정되어 있습니다.
모집 공고는 지역별(서울, 경기, 지방권 등) 공급 물량에 따라 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 일괄 게시됩니다. 수시 모집 공고도 종종 나오니 원하는 지역의 공고가 언제 뜨는지 수시로 확인하는 것이 중요합니다.
신청 방법 단계별 정리
청년매입임대 청약은 인터넷(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 LH청약플러스 앱으로 신청 가능하며, 현장접수는 받지 않습니다.
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속 → 회원가입 및 로그인
- 검색창에 ‘청년 매입임대’를 입력하여 2026년 공고문 및 대상 주택 목록 확인
- 희망 주택 선택 후 청약 신청서 작성 및 온라인 제출
- 서류 제출 대상자로 선정되면 주민등록등본, 가족관계증명서 등 필요한 서류를 기한 내에 등기우편으로 제출
- 입주 순위 및 추첨 결과 확인 후 계약 진행
공고별 1인 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 주택 목록에 표시된 성별 용도를 확인하고 본인 성별에 맞는 주택에 신청해야 합니다.
신청 전 꼭 확인할 사항
- 관심 지역을 설정해 알림을 받아보는 것도 좋은 방법입니다. LH청약플러스 앱에서 알림 설정이 가능합니다.
- 1순위 해당 여부를 사전에 확인하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
- 공고마다 세부 조건이 달라질 수 있으므로, 반드시 해당 공고문 원문을 직접 확인해야 합니다.
- 문의는 LH 콜센터 ☎ 1600-1004 (평일 09:00~18:00)로 연락하면 됩니다.