농지를 매매하거나 임대하고 싶지만 정보를 어디서 찾아야 할지 막막하셨나요? 한국농어촌공사가 운영하는 농지은행 통합포털은 농지 소유자와 수요자를 연결하는 원스톱 플랫폼입니다. 2005년 쌀시장 개방에 대비해 도입된 이 제도는 농촌 고령화와 후계농 부족 문제를 농지 중심으로 해결하고 있습니다.
농지은행이란?
농지은행은 한국농어촌공사가 설립한 농지 전문 중개 기관입니다. 전국의 농지 매입, 매도, 임대차 등 다양한 사업을 통해 농지 소유자와 필요한 농업인을 연결합니다. 은퇴농이나 비농업인의 농지를 공사가 확보하여 청년농과 전업농에게 지원하는 방식으로 운영됩니다.
- 농지 매매, 임대차 정보를 한곳에서 확인 가능
- 농지 가격, 임차료, 재배작물 이력 등 상세 정보 제공
- 지도 기반(GIS) 서비스로 직관적인 농지 검색
- 농협은행 ‘내일의 땅’과 연계한 매물 정보 통합 제공
- 관심 지역 농지 알림 서비스 지원
농지은행 통합포털 주요 서비스
농지 매매 지원 사업
농지은행은 고령 은퇴농과 비농업인의 농지를 매입하여 청년농과 전업농에게 저금리로 매도하는 사업을 운영합니다. 농업진흥지역 내 논과 밭을 대상으로 하며, 매입가격은 농지은행과 협의하여 결정됩니다.
지원 조건
- 지원금액: 일반 농지 12,300원/㎡까지, 생애 첫 농지 취득 또는 청년농은 25,400원/㎡까지
- 대출 조건: 연리 1%, 최대 30년 원금균등분할상환
- 의무사항: 계약 후 2년간 타작물 재배 시 이자 전액 감면
선임대후매도 사업
청년농업인의 영농기반 마련을 돕는 대표 사업입니다. 공사가 청년농이 원하는 농지를 매입한 후 임대하고, 임차료를 모두 납부하면 소유권을 이전합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원대상 | 만 39세 이하 청년농 |
| 지원면적 | 1ha 이내 (영농경력 2년 이하는 0.5ha) |
| 임차기간 | 10~30년 |
| 임차료 | 표준 임차료의 50~100% |
| 상환조건 | 연리 1%, 2년 거치 가능 |
공공임대용 농지매입 사업
고령이나 질병으로 은퇴하는 농업인의 농지를 공사가 매입하여 청년 창업농과 귀농자에게 장기 임대합니다. 농업진흥지역 내 논, 밭, 과수원이 대상이며, 임차기간은 5년이 기본입니다. 만 55세 이하가 농업용 시설에 타작물을 재배할 경우 10년까지 연장 가능합니다.
농지임대수탁 사업
부득이한 사유로 직접 농사를 짓지 못하는 농업인의 농지를 농지은행이 위탁받아 농업경영에 이용하려는 자에게 임대하는 사업입니다. 2026년 1월 1일부터 농업인 위탁자에 대한 수수료가 전면 폐지되어 농업인 부담이 크게 줄었습니다.
임차인 조건
- 임차기간: 5~10년 (재계약 시 3년 이상)
- 임차료: 표준 임차료 범위 내 협의 결정
- 재배제한: 없음 (시설물, 과수목은 위탁자 동의 필요)
임대인 혜택
- 임대료 대지급 보장
- 직접 농사 불필요, 농지처분 및 이행강제금 면제
- 사업용 토지 인정으로 매매 시 가산세 10% 면제 가능
농지연금 사업: 안정적인 노후 보장
농지연금은 만 60세 이상 고령농업인이 소유 농지를 담보로 매월 연금을 받는 제도입니다. 영농경력 5년 이상이면 신청 가능하며, 종신형과 기간형 중 선택할 수 있습니다. 담보로 제공한 농지를 계속 경작하거나 임대하여 추가 소득을 창출할 수 있다는 장점이 있습니다.
2026년 농지은행 포털 주요 개편사항
GIS 기반 지도 서비스 도입
2026년 농지은행 통합포털은 텍스트 기반에서 지도 정보 기반으로 대대적으로 개편되었습니다. 항공사진, 지적도, 거리뷰 등 다양한 지도 서비스를 통해 농지 위치와 현황을 직관적으로 파악할 수 있습니다. 매물 농지의 재배작물 이력과 실거래 내역도 한눈에 확인 가능하여 정보 접근성이 크게 향상되었습니다.
관심 지역 농지 알림 서비스
2025년 10월부터 시작된 관심 지역 농지 매물 알림 서비스는 농업인의 편의를 대폭 개선했습니다. 회원 가입 후 읍·면·동 단위로 최대 3개 관심 지역을 등록하면, 해당 지역 농지 매물이 등록되면 다음날 오전 10시에 카카오톡 알림톡과 문자로 안내받습니다.
농협은행과 정보 연계
농지은행 통합포털과 NH농협은행의 ‘내일의 땅’ 플랫폼이 농지 매물 정보를 상호 연계하여 이용자가 익숙한 플랫폼에서 필요한 농지 정보를 확인할 수 있게 되었습니다.
농지은행 이용 방법
농지은행 통합포털(www.fbo.or.kr)에 접속하면 농지 구하기, 농지 내놓기, 농지연금 신청 등 모든 서비스를 이용할 수 있습니다. 공공 마이데이터 서비스를 통해 필요한 서류를 간편하게 제출할 수 있으며, 농지은행상담센터(1577-7770)에서 상세한 안내를 받을 수 있습니다.
농지 거래부터 연금까지, 농업인의 전 생애를 지원하는 농지은행 통합포털을 통해 안정적인 영농 기반을 마련하시기 바랍니다.